月別アーカイブ: 2013年11月

稗畠直人

2013.11.20 | プライベート

劇的ビフォーアフター!

こんにちは、営業の稗畠です(*ΦωΦ*)

先日の休みを利用して、今年の9月にも行った群馬の吾妻渓谷へ行ってきましたฅ(´・ω・`)ฅ

 

 

駅でお弁当も買って吾妻線に乗り込みます。

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車窓から眺める田園風景も2ヶ月で雰囲気が変わりました。(この後の同じような写真はビフォー→アフターとなります)

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そして河原湯温泉駅に到着。

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車中からの景色で何となく嫌な予感はしていましたが・・・

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既に紅葉の時期が終わってる・・・

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ショックは隠しきれないものの、少し残った紅葉と綺麗な景色・空気を楽しみながら歩くこと1時間30分、やっと宿に到着です。

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部屋で少しゆっくりした後、早速露天風呂に入って、その後は夕飯ฅ(^ω^ฅ)

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鯉の洗いやお鍋、焼き魚(岩魚)、おっきりこみと何を食べても美味しい!

追加で岩魚の骨酒も頂きました。

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食後はまた露天風呂へ・・・

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朝食もとても美味しくおなかいっぱいになりました。

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そして食後の露天風呂・・・

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さすがは日本3大美人の湯、お肌がスベスベになりました。

 

実は前回・今回通った渓谷、八ッ場ダム(やんばダム)が建設されると一部沈んでしまうんですよね・・・(↓は道中にある看板です)

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この写真に写っているのが正にダムなのですが、下の図のように完成して水が溜まると私が立っている場所や電車が走っている場所も水底に沈んでしまうんですよね・・・。

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ダムが完成する前に、今度は良いタイミングで紅葉を楽しみたいです。

殖産 スタッフ

2013.11.17 | 殖産スタッフ

METALLICAがないならVOIVODを聴けばいいじゃない

こんにちは事務の甲斐田です。

毎度、毎度、会社のBLOGとしては、あんまりフィットをしてない? ちょいオタクな趣味の話ばかりで申し訳ないのですが…。スタッフ紹介ページをリニューアルし、新BLOGになっても相変わらずなノリで色々と書かせていただければと思います…。

先日の話。

高円寺のライヴハウスで行われた「JAPANESE ASSAULT FEST」というイベントに行って参りました。
このイベント、毎年、外国から毎回豪華なハードロック、ヘビーメタル系のバンドをゲストを招聘し、更に日本のこれまたハードロッキン&ヘビメタなバンドがサポートとして参加をし、高円寺で一日中“HELL YEAH!”し続けるという物理的にも論理的にも大変に騒々しいイベントです。でも、とてつもなく楽しいです。

もはや、高円寺の阿波踊りにも匹敵するとかしないとか言われている(ヘビメタファンの間で)「JAPANESE ASSAULT FEST」。
私は、仕事終わりに参加をしたので、トリのGIRLSCHOOLとトリ前のVEKTORという外国のバンドしか観れなかったのですが、それでも非常に楽しかったです…!

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高円寺にVEKTORが来たぞー!

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メタルが好き過ぎる人達が高円寺に集まります。

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皆、メタルが好き過ぎて、テンションぶち上げ! 人の上を人が転がっていったりします。
「俺はメタルが好きだー!」

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「俺も好きだーー!!」

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ラストのGIRLSCHOOL登場! 自分的にも本イベントのお目当てだったバンド。結成35年以上の歴史を誇るガールズ・ハードロックバンドの大御所。歳は取ってしまったものの、そのサウンドの爆発力は健在。ライヴは大変に素晴らしかったです。
あと、この人達、メンバー全員、もう50歳とかだと思うんですが、生で観てみたら大変に可愛らしかった…。音は激しいんですが、なんかアクションとかいい歳をした中年女性が楽器を持って楽しそうに歌っている…その姿がものっそいキュートなんです!!

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ステージまで若干遠目&興奮し過ぎでブレブレのピンボケ写真ばかりで申し訳ありませんが、この写真でGIRLSCHOOLのメンバーの可愛さがほんの1ミリでも伝われば幸いです…。

「JAPANESE ASSAULT FEST」来年も行きたい…。

VEKTORもGIRLSCHOOL(あと、メタルが好き過ぎる人達)もやってくる素敵中央&総武線路線「高円寺」。
高円寺でお住まいをお捜しのメタラーの方は、是非とも弊社に一度ご相談をいただければと思います。EXODUSの話とかできたら嬉しいです。

殖産 スタッフ

2013.11.16 | 殖産スタッフ

木曽路に行ってきました。

こんにちは、菊間です。

食欲の秋、まっただ中ですが、

最近、食べて美味しいと思った食べ物は、

和風レストラン「木曽路」で食べた

「すきやき御膳」です。

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東八道路沿いにある木曽路で食べたのですが、

このレストランのある道路は府中方面に調査に行く途中

よく通ります。

これからときどき利用しようと思います。

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国吉敏元

2013.11.15 | プライベート

同僚を連れだし・・・

こんにちは。

 

国吉です。

 

以前は週に2回は通いつめた中華料理屋へ、約半年ぶりに同僚と行ってきました。

 

お店の名は “源烹輪 麺篠居士”  

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自信を持っておススメできる品揃えです。

 

その中でも、これは本当に美味しい!!

 

「四川麻婆豆腐かけ御飯」

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山椒よりも豆板醤が前にでるタイプの麻婆豆腐です。

そしてたくさんの唐辛子が効いてますね。。。

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辛いのが好きな私にはたまらなく癖になる一品です。

 

 

ただ、辛かったのか同僚はこの通り(笑)

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そして、私もこの通り(笑)

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絵面は汚いですが、とにかく美味しいい一品です。

信じてください。

 

是非、一度食べてみて下さい。

 

 

“源烹輪 麺篠居士”

http://tabelog.com/tokyo/A1321/A132102/13030900/

 

及川愛美

2013.11.15 | みんなのグルメ

カレーランチ

 

こんにちは。荻窪店の及川です。

お昼にカレーが食べたくなったので、

荻窪店から徒歩1分程の所にある、インド・ネパール料理のタマームさんに行ってきました!

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私はいつも、サラダ・カレー・ナンorライス・ラッシーのAセット(680円)を頼みます(´∀`*)

カレーは、日替わり・チキン・ベジタブル・マトン・キーマの5種類から選べて

今日の日替わりは茄子とチキンのカレーでした。

ナンのおかわりが出来るのですが、スモールを頼注文しても

普通サイズと変わらない大きさのナンが出てくるので

ちょっとおかわりしたい方は「とにかく小さく!小さく!」と伝えた方がいいです(^Å^;)

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荻窪店前の横断道路を渡って、CoCo壱番屋カレーさんを右折してすぐです!

正田英公

2013.11.14 | プライベート

友人の結婚!!

島 海

先日、昔の非常に親しい友人から久しぶりに連絡がありました。

何と!やっと結婚するとのことでした!

その友人は私と同じ34歳、私たちは早生まれなので、今年35歳の年代。

私たちが20代前半の頃、ひょんなことから友人とは出会いました。

その頃、私はダンサーでダンスを頑張っており、友人はバンドマンで音楽を頑張っていました。

ジャンルは違えど、お互いのフィーリング、夢、熱い気持ちが同じでした。

すぐに意気投合し、連日連夜一緒につるむようになりました。

私の嫁が出産の為、実家に半年程戻っている時は、ほとんどの期間、友人は私の家に泊まり、ダンスの練習を見に来てくれたり、私のダンスショーケースをクラブに見に来てくれたり、夜な夜なゲームのウイニングイレブンをして盛り上がったり・・・

私も友人のライブを見に行ったり・・・

すごく楽しい時間を一緒に過ごしました。

半年前に友人のライブを見に行った時は、それから約7年ぶりでしたが、お互いに全然変わった感じもなく、また、久しぶりの感じもなく、相変わらずな感じでした。

それから1年半後の先日、結婚の朗報をもらいました。

非常に嬉しかったです!!結婚式は「宮古島」でするそうで、私の身体は行けませんが、気持ちは行っているので、宮古島の写真でもアップ!

時が経ち、お互いに進んでいる道は変わりましたが、切磋琢磨してお互いに頑張ろう!!

おめでとう!「まーくん」

河合孝子

2013.11.12 | プライベート

秋の気配♬♪

空が澄んでいるから、朝日が本当にきれい♪

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我が家は、東側が山の斜面になり、毎朝、違う空の色彩を楽しみにカーテンを開けます。

 

今年の5月に、思い切ってマンションを買い、お引越しをしました。

永年生まれ育った東京を離れ、姉の家が近いし、茶飲み友達が多い事から神奈川県の田園都市線沿線へ。

家を買う時は、色々な想いがあり、夢が広がります。

でも、最終的には直感を信じて、選択する必要があります。

願い事は数知れずだけど、本当の事は、皆が家に帰ってきたい家を築き、皆が幸せに明るい帰り路になりますようにと願う、母の願いは果てしないようで小さいもの。

今朝も元気に朝を迎えられる事に感謝し、おてんとうさまに恥じない生き方が出来ますように・・・♪

 

邦彦伊藤

2013.11.11 | みんなのグルメ

実はルーがおかわりできる「CoCo壱番屋」

こんにちは~

 

ちょっとメタボな伊藤です

 

ここ最近どうしても食べたいものがあり、中々社員が一緒に同行してくれなかったので、A社のKさんに付き合ってもらいました。

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「CoCo壱番屋」

もう年単位で行ってなかったので、久々に食して旨さを満喫してきました。

内容は

・ロースカツカレー

・チーズ

・ほうれん草

・?00g

 

こりゃ~中々痩せられませんなぁ~~

 

※ここだけの話・・・カレーのルーがおかわりできるの知ってますか??

キャンペーン

2013.11.10 | キャンペーン

X’masプレゼントキャンペーン

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早いもので、今年もあと一ヶ月…“師匠”も思わず“走ってしまう”位に忙しくなるという

一年の締めくくり“師走”こと12月がやって参りました。

我々、殖産のベストも皆様に素敵なお住まいをご紹介すべく師に負けないように
元気一杯に走り回って…しかしながら、お客様への細やかな心遣いを決して
忘れることなく、日々の業務に勤しんでいく所存でございます。

さて、大人はドタバタ何だか忙しい12月。そんな我々を尻目にお子様達にとっては、
冬休み、大晦日、お正月…とワクワクするようなイベントが続きます。
そんな中でも一番の目玉は、そう! やっぱり

X’mas!

ということで、今回のキャンペーンではお客様にこんなプレゼントをご用意いたしました!!

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可愛い靴下型の容器に入ったお菓子の詰め合わせ!!

何だか、大人な我々も思わず童心に返ってしまいそうなこのアイテム。
意外と大きさもあり、中にはお子様の大好きなお菓子が沢山詰まっております。

弊社にご来社をいただいたお客様に先着順でプレゼントをさせていただきますので、
是非とも2013年最後の月も殖産のベストをよろしくお願いいたします。

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古川秋治

2013.11.10 | 古川

増税前か住宅ローン控除拡充後か?どっちがお得???

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こんにちは、古川です。

今回は皆様のお役に立つ真面目なお話を。

 

消費税増税が決定し、来年4月より5%⇒8%に増税されます。

ここで、駆け込み需要とその後の需要減退のバランスをとるために、

政府は住宅ローン控除の拡充を決定しました。

拡充額は200万円⇒400万円。 なんと200万円増!!

 

では、増税前に買うのが得か、増税後に200万円増の400万円の控除を受けるのが

得か、この地域の不動産価格も考慮して、お答えさせて頂きます。

 

まず、拡充された住宅ローン控除が受けられる条件は

 

①増税後の消費税を支払う。

当然ながら、来年の3月30日に残金決済をした場合は対象にはなりません。

また、売主が個人の中古住宅(そもそも非課税)の物件は対象にはなりませんし、

土地(そもそも非課税)だけ買っても対象にはなりません。

②住宅ローン控除対象住宅である。(これは、200万円控除も同じ)

ということで、築年数が20年超の木造住宅、25年超のRC住宅やマンション、

登記簿上で延床が50㎡未満の建物も対象になりません。

※マンションなどは、壁芯面積が52㎡と記載されていても、

登記簿面積が49㎡などもよくあります。ご注意下さい※

 

上記を踏まえ、来年4月以降に住宅を買う場合、

この辺りの新築戸建平均価格で5,500万円として、試算をさせて頂きます。

 

最近の建売事情だと、増税の兼ね合いもあり、課税対象である建物のコストを

抑える傾向があり、5,500万円の建売でも、土地4,000万円、建物1,500万円位が

よく見受けられます。

 

この場合は3%の増税と言えども、増税額は約45万円、あとは、

購入時諸費用のうち、増税対象となるのは仲介手数料、銀行の手数料で

約5万円、さらに、転居時の引越代と空調、家具、家電の新調代が100万円として

増税分が3万円、合計で53万円程度が増税による負担増となります。

 

そして、住宅ローンの拡充は200万円、これだけ見ると、増税後に買ったほうが

150万円ほどお得なので、圧倒的にお得になりますね…。

…いやっ!ちょっと待った!

 

200万円の住宅ローンの拡充を受けるためには、

400万円のローン控除を受け切らないと意味が無い!

そして、400万円のローン控除を受けるためには、10年後に

4,000万円の残債がないと、受け切れないのです。

 

10年後に4,000万円の残債を条件とすると、

期間35年、金利1.3%で、一度も繰り上げ返済しないことを前提に、

当初借入金額は5,300万円になります。

 

そして、5,300万円の住宅ローンを組もうと思うと、

期間35年を組める方でも、概ね710万円~760万円位の

年収が必要になるわけです。

 

そして、もっと大事なのが、年間に40万円以上の税金を支払っていること。

配偶者控除、扶養控除、医療費控除、生命保険控除など、

様々な控除を受けていて、最終的に税金を年間30万円しか払っていなければ、

やはり30万円しか還付されないのです。

(もっと細かく言うと、所得税と住民税の合計ですが、住民税は控除上限が

来年4月以降でも約13万円ほどです。)

 

しかしながら!

今回の400万円控除、これまでなかなか年間40万円も還付されない実情を鑑み、

「すまい給付金」として、現金給付の制度も確立されました。

(今年10月に閣議決定、あとは財源の確保が必要ですが…)

 

さらに、しかしながら!

この現金給付制度は消費税が8%時点での購入者は年収が510万円

以下の方を対象としているのです。

ということで、5,300万円のローンが組める方はそもそも対象外なのです。

 

うーん、なかなかややこしい。

 

そろそろ結論を言います。

①築20年以上、売主業者の木造中古を買う場合

は増税前の方がお得です。

②売主個人の中古住宅を買う場合はそもそも増税の

影響を受けないので、あまり変わりませんが、

付帯するものは消費税がかかるので、増税前のほうが

少しお得です。

③借入金額が2,000前後の場合

増税前がお得です。

④新築戸建を買う場合

「購入する物件と付帯するものの増税分」

「自身の収入、ご負担している税金、住宅ローン額」

の詳細な試算が必要です。

 

このあたりの、シュミレーションも踏まえて、しっかりとした資金計画を知りたい方は、

是非、お気軽にお問い合わせ下さい。

お客様にとって、最良のご提案をさせて頂きます!